Привлечение материнского капитала для приобретения дома или квартиры

Привлечение материнского капитала для приобретения дома или квартиры

На сегодняшний день правительственная программа повышения рождаемости в плане выплат определенной суммы денежных средств, выраженной в виде материнского капитала, для многих жителей нашей страны стала реальной возможностью изменить в лучшую сторону условия своего проживания. Безусловно, улучшить жилищные условия за счет привлечения материнского капитала можно при помощи нескольких вполне доступных способов.

5 апреля 2013 г., текст: Иван Шахов

В качестве доплаты

Безусловно, данные денежные средства можно использовать, прежде всего, в качестве доплаты при покупке нового жилья и продаже старого. Допустим, у семьи имеется в собственности малогабаритная однокомнатная квартира, но она, к сожалению, маловата для проживания, особенно когда в семье прибавление. Продав данную недвижимость и добавив средства капитала, семья может приобрести более просторную квартиру не только на вторичном рынке российской недвижимости, но и в доме (новостройке), который был сдан в эксплуатацию совсем недавно.

Уложиться в размер стоимости маткапитала

Также можно рассмотреть способ приобретения квартиры или дома по стоимости равной сумме, заложенной в материнский капитал. В настоящий момент размер выплат составляет 408 960,5 рублей. Конечно, за такую сумму приобрести жилье возможно только в регионах, в частности в небольших населенных пунктах. Конечно, можно приобрести дачу или садовый участок без каких-либо удобств, однако для многих городских жителей, привыкших к благам цивилизации, этот способ мало подходит.

Доля в квартире

Помимо всего прочего, за материнский капитал можно приобрести долю в недвижимости. Как правило, сегодня доля покупается для того, чтобы получить постоянную регистрацию в том или ином населенном пункте. Наиболее привлекательными в этом плане считаются такие мегаполисы, как Санкт-Петербург и, разумеется, Москва, а также соответственно Подмосковье и Ленинградская область. Только прежде чем совершить такую покупку, следует учесть, что это довольно рискованное мероприятие, требующее пристального внимания специалистов по недвижимости. Но для тех, кто является собственником доли, покупка доли у совладельцев недвижимости – реальная возможность стать полноправным владельцем всей квартиры или дома.

Первоначальный взнос при ипотеке

Наиболее распространенным способом реализации материнского капитала на сегодняшний день является внесение этой суммы при ипотечном кредитовании именно в качестве первоначального взноса. При такой схеме женщина, имеющая право на получение материнского капитала, обращается сначала в банк за согласием о принятии средств капитала, затем ей следует обязательно подать грамотно написанное заявление с просьбой о переводе материнского капитала на реквизиты банка в отделение ПФР по месту жительства. Впрочем, некоторые банки в связи со сложной структурой перечисления средств капитала не всегда охотно идут на такой вариант. Однако с началом работы региональных агентств ипотечного жилищного кредитования эта схема работы стала довольно распространенной. Тем более что многие агентства недвижимости предлагают специальную программу, по которой средства материнского капитала составляют десять процентов от стоимости приобретаемой недвижимости. Данная программа позволяет приобрести квартиру практически любого уровня.

При помощи материнского капитала приобрести тот или иной объект жилой недвижимости сегодня вполне реально. Конечно, чтобы грамотно распорядиться денежными средствами капитала, необходимо привлечь к процессу поиска и покупки квартиры или дома специалистов, которые помогут принять правильное решение, опираясь на потребности клиента и его финансовые возможности.

Полезно знать

Семья получает право на материнский (семейный) капитал, когда в ней появляется (рождается или усыновляется) второй или последующий ребенок.

Право на материнский капитал имеют родители, чьи дети родились после 1 января 2007 года.

Распоряжаться материнским капиталом можно только по достижении 3 лет ребенку, на которого выдан сертификат (за исключением случая направления материнского капитала на первоначальный взнос по ипотеке)

Сумма материнского капитала 2013 ежегодно индексируется, так

2007 год – 250000 руб.,

2008 – 276250 руб.,

2009 -312162 руб.,

2010 -343378 руб.,

2011- 365698 руб.,

2012 387,6 тысяч рублей

сумма материнского капитала 2013 составляет — 408 960,5 рублей.

Выплаты материнского капитала освобождаются от подоходного налога. Программа материнского капитала продлена по 2016 год.

1.jpeg

Иван Шахов

Член Союза журналистов России. Зам. директора АН "Родник" тел. (8212) 555-755

Фото: "Фотобанк Лори"

* Мнение редакции сайта может не совпадать с точкой зрения автора.

Вернуться к списку статей