Вторичный рынок встал

Вторичный рынок встал

Рост цен на квартиры в Сыктывкаре начал приостанавливаться.

6 марта 2013 г., текст: Иван Шахов

Этого стоило ожидать. Сегодня в столице Коми стоимость квадратного метра жилья в «хрущевке» достигает 80 000 рублей, а комнат — 100 000 рублей. По ценам мы догнали г.Кронштадт (Санкт-Петербург). Покупатели жилья в конце прошлого — начале этого года не успевали за ростом цен на квартиры, когда за одну ночь желаемая жилплощадь могла «повыситься» на 50, и даже на 100 тысяч рублей. В начале марта 2013 года наступила «тишина»...

Такая картина наблюдалась в 2008, 2004 годах.

Получается, раз в четыре года. Если посмотреть на цены тех лет, «застой» продожался месяца три, а потом начиналось падение цен. Так, в 2008 году цена 1-комнатной квартиры в «хрущёвке» стоила 1 900 000 рублей. Через небольшое время цены упали до 1 100 000.

Будет ли резкое падение цен, как в 2008 году?

Не будет. Во-первых, государство поддерживает военных, ветеранов, ученых выдачей жилищных сертификатов. Во-вторых, банки соперничают по выдаче ипотечных кредитов, привлекая клиентов разыми акциями. В третьих, россияне начали жить лучше, больше тратить, покупать дорогие машины, квартиры, дома.

Но цены в Сыктывкаре всё же немного упадут.

Сейчас предложение превышает спрос, поэтому у покупателя появилась хорошая возможность торговаться. Посмотрев несколько вариантов квартир, он может поставить условие продавцу жилья по выгодной ему цене. Учитывая «застой», продавцы квартир будут снижать стоимость.

На сколько упадут цены?

За март-апрель — на 100-200 тысяч рублей, за май-июнь — ещё на столько же.

Такой прогноз касается только вторичного рынка недвижимости.

1.jpeg

Иван Шахов

Член Союза журналистов России. Зам. директора АН "Родник" тел. (8212) 555-755

* Мнение редакции сайта может не совпадать с точкой зрения автора.

Вернуться к списку статей