Клары Цеткин, 50, Центр

  • В продаже
  • Проектная декларация
  • Карта
Найдено 14 предложений на продажу
тип адрес цена, р. этаж площадь дата фото
1-Кв благ Клары Цеткин 50 2 100 000 10/12/К 27 / 18 / 4 вчера 5
1-Кв ул/п Клары Цеткин 50 2 250 000 5/13/К 32 / 17 / 9 25.03 9
1-Кв благ Клары Цеткин 50 3 450 000 9/9/К 31 21.03 7
2-Кв кф/п Клары Цеткин 50 3 600 000 1/13/К 64 / 34 / 11 17.03 16
2-Кв кф/п Клары Цеткин 50 3 900 000 3/13/К 59 / 29 / 16 28.02 9
3-Кв кф/п Клары Цеткин 50 4 050 000 11/16/К 60 / 36 / 18 20.02 10
1-Кв ул/п Клары Цеткин 50 1 970 000 10/13/К 30 / 17 / 8 02.02 12
2-Кв ул/п Клары Цеткин 50 4 400 000 10/13/К 56 / 30 / 12 26.01 14
3-Кв ул/п Клары Цеткин 50 3 850 000 12/13/К 60 / 35 / 9 25.08 12
2-Кв кф/п Клары Цеткин 50 3 700 000 1/13/К 64 / 34 / 11 02.08 15
2-Кв кф/п Клары Цеткин 50 4 100 000 1/13/К 64 / 34 / 11 12.05 6
2-Кв кф/п Клары Цеткин 50 3 700 000 1/13/К 64 / 34 / 11 02.2016
1-Кв ул/п Клары Цеткин 50 1 680 000 2/12/К 27 / 16 / 6 09.2015 4
1-Пмщ кмп Клары Цеткин 50 1 732 500 ц/13/К 39 09.2015
2-комнатная квартира, старая планировка, Октябрьский 42, Центр, Сыктывкар 2 150 000 руб.

Октябрьский 42

Центр, Сыктывкар

2-комн. квартира, старая планировка, площадь 45 м², на 2 этаже
4 нежилых помещения, в здании, Ручейная 1, Ручейная, Центр, Сыктывкар 4 339 000 руб.

Ручейная 1

Ручейная, Сыктывкар

4 нежилых помещения, в здании, площадь 106 м², на 1 этаже
2-комнатная квартира, старая планировка, Октябрьский 68, Центр, Сыктывкар 2 470 000 руб.

Октябрьский 68

Центр, Сыктывкар

2-комн. квартира, старая планировка, площадь 45 м², на 4 этаже

Закрытое акционерное общество «Стройматериалы-к»

167000 г. Сыктывкар, ул. Коммунистическая, 7, тел. 29-34-12

Р/с 40702810928000101449, Коми ОСБ №8617, Факс 29-34-12

14.04.2014г.

УТВЕРЖДАЮ:

Генеральный директор ________________И.В.Ионов

ЗАО «Стройматериалы-к».

Проектная декларация о строительстве объекта «Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями по ул.К.Цеткин, в г.Сыктывкаре»

Информация о застройщике.

Строительная компания – Закрытое акционерное общество «Стройматериалы-к». Юридический адрес: 167000 г.Сыктывкар, ул.Коммунистическая, д.7. Время работы: будни – с 9.00 до 17.00, пятница с 9.00 до 16.00 обед с 13.00 до 14.00. Выходные – суббота, воскресенье; контактный телефон (8212) 29-19-01.

Свидетельство о государственной регистрации серия 11 №000238485, выдано 10.09.2002г. ИФНС России по г.Сыктывкару; ОГРН 1021100510562. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе серия 11 №0004406, выдано 08.05.1997г. Администрацией г.Сыктывкара. ИНН 1101204203; КПП 110101001.

Учредители ЗАО «Стройматериалы-к»: Поздеева Ксения Тимофеевна (40%); Ионов Игорь Владимирович (30%); Каракчиев Олег Андреевич (15%); Ковжина Надежда Юрьевна (5%); Серова Галина Ивановна (5%); Быт Ирина Юрьевна (5%).

За последние годы были введены в эксплуатацию следующие объекты:

- «Жилой дом со встроенными помещениями по ул.Коммунистическая (корпус 1)»; срок ввода объекта в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – III квартал 2012г.; фактический срок ввода объекта в эксплуатацию 28.09.2012г.

- «Жилой дом со встроенными помещениями по ул.Коммунистическая (корпус 2)»; срок ввода объекта в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – I квартал 2014г.; фактический срок ввода объекта в эксплуатацию 31.12.2013г.

Застройщик имеет:

- Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства №1145.03-2010-1101204203-С-086 от 18 декабря 2012 года, выданное саморегулируемой организацией, основанная на членстве лиц, осуществляющих строительство Некоммерческое партнерство «Объединение строителей Республики Коми», регистрационный номер в государственном реестре саморегулируемых организаций СРО-С-086-2711-2009;

- Свидетельство о Членстве №110110317, выданное саморегулируемой организацией, основанная на членстве лиц, осуществляющих строительство Некоммерческое партнерство «Объединение строителей Республики Коми», регистрационный номер в государственном реестре саморегулируемых организаций №СРО-С-086-27112009 Федеральной службой по экологическому, технологическом и атомному надзору.

В настоящий момент деятельность Застройщика не лицензируется.

Финансовый результат – 8137 тыс. рублей.

Размер кредиторской задолженности – 75760 тыс. рублей.

Размер дебиторской задолженности - 85650 тыс. рублей.

Информация о проекте строительства.

Проектом предусмотрено строительство двенадцатиэтажного 2-х подъездного многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения в цокольном этаже. Строительство объекта осуществляется в один этап: I этап строительства включает в себя возведение корпуса здания с тепловым контуром, оштукатуренные кирпичные стены и перегородки здания, полы в местах общего пользования (площадки, вспомогательные помещения) – керамическая плитка, стены в местах общего пользования – водоэмульсионная окраска, в жилых помещениях предусматриваются система отопления, электротехническая разводка, подводка инженерных коммуникаций (холодная и горячая вода, канализация, слаботочные сети, электроэнергия), места установки приборов учета холодной, горячей воды, окна и балконные двери - металлопластиковые с двухкамерным стеклопакетом, входная дверь в квартиру – все вышеперечисленное выполняется Заказчиком объекта строительства.

II этап – работы по дизайну и отделке квартиры, установка сантехнического оборудования, выключателей и розеток и их подключение к действующим сетям, затирка потолков, устройство полов, установка межкомнатных дверей, покраска, побелка (наклейка обоев) и т.п. – Дольщики выполняют самостоятельно и за свой счет.

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного домаI квартал 2016 года.

Получено положительное заключение экспертизы №4-1-1-0145-14 от 18.03.2014г. ООО «Строительная экспертиза» г.Москва (рег. номер свидетельства об аккредитации №РОСС RU.0001.610019, №РОСС RU.0001.610042). Администрацией МО ГО «Сыктывкар» выдано Разрешение на строительство № RU 11301000-127 от 04 апреля 2014г.

Права Застройщика (ЗАО «Стройматериалы-к») на земельный участок определяются:

1. Свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок (серия 11 АБ №070437 от 14.03.2014г. о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.03.2014г. сделана запись регистрации за №11-11-01/038/2014-478), общая площадь земельного участка 4100 кв.м., объект права: земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства объекта «Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями», адрес: Республика Коми, г.Сыктывкар.ул.Клары Цеткин. Кадастровый номер земельного участка - 11:05:0106012:1691. Документы-основания:

- Постановление главы администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» от 25.07.2013г. №7/2849 «О предоставлении ЗАО «Стройматериалы-к» земельного участка в собственность»;

- Постановление главы администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» от 13.08.2013г. №8/3137 «О предоставлении ЗАО «Стройматериалы-к» земельного участка в собственность»;

- Договор купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома от 12.10.2012г., дата регистрации 30.10.2012г., номер регистрации №11-11-01/176/2012-161;

- Договор №5024 купли-продажи земельного участка от 23.08.2013;

- Договор купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома от 08.10.2012г., дата регистрации 26.10.2012г., номер регистрации №11-11-01/141/2012-541;

- Договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от 15.07.2008г., дата регистрации 13.08.2008г., номер регистрации №11-11-01/012/2008-816;

- Договор купли-продажи земельного участка с жилым домом и от 15.02.2013г., дата регистрации 05.03.2013г., номер регистрации №11-11-01/035/2013-552;

- Договор №5023 купли-продажи земельного участка от 23.08.2013;

- Договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от 21.08.2008г., дата регистрации 08.09.2008г., номер регистрации №11-11-01/078/2008-868;

- Договор купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома от 11.10.2012г., дата регистрации 30.10.2012г., номер регистрации №11-11-01/176/2012-599;

Собственником земельного участка является – Застройщик- ЗАО «Стройматериалы-к».

Описание, местоположение многоквартирного жилого дома. Граница, площадь и благоустройство земельного участка: Жилой многоквартирный кирпичный дом состоит из двух секции, который имеет 11 этажей жилых, цокольный этаж общественного назначения и техподполье. Входы во встроенные помещения в цокольном этаже изолированы от входов в жилую часть и располагаются с фасадной части дома и со двора дома. Здание имеет холодный чердак. Отведенный под строительство участок расположен в центральной части г.Сыктывкара, внутри микрорайона по ул.К.Цеткин в зоне застройки малоэтажными жилыми домами. Рельеф основной площадки строительства сложный, с резким уклоном в северном направлении. Участок примыкает к существующим проездам и по отношению к ним является пониженным. Общая площадь застройки дома составляет 1327кв.м. Подъезд для обслуживания дома осуществляется со стороны ул.К.Цеткин. Участок застройки благоустраивается: тротуарами, площадками для детей, озеленяется посадкой кустарников, саженцев деревьев и устройством газонов.

Конструктивные решения:

Жилой кирпичный дом имеет жесткую конструктивную схему с продольно-поперечными несущими стенами. Фундаменты – свайные с монолитным ростверком. В наружной отделке фасадов жилого здания с 1-го этажа применяется навесная вентилируемая фасадная система цвет белый, бежевый, шоколадный, также используется керамический кирпич красного цвета. Наружные стены – все несущие. Облицовка фасада принята панелями кассетного типа из листового материала. Теплоизоляция из пенополистирольных плит ПЕНОПЛЭКС. Теплоизоляция стен навесной системе выполнена двуслойной из минераловатных плит «ВЕНТИ БАТТС». Внутренние стены и перегородки – кирпичные. Междуэтажные перекрытия и покрытие – из сборных железобетонных плит. Крыша – с холодным чердаком и внутренним водостоком. Кровля – из техноэласта. Лестницы – сборные железобетонные. Предусмотрены 2 лифта: пассажирский и грузовой, которые располагаются в обособленном лифтовом узле, предотвращающий проникновение шума и вибрации в жилые помещения. Входная дверь в квартиру - деревянная. Окна и балконные двери металлопластиковые с двухкамерным стеклопакетом. Остекление лоджии из металлического профиля. Расположение жилых комнат в квартирах учитывает нормы инсоляции. Нормируемые показатели естественного освещения жилых комнат и кухонь соответствуют нормативам.

Электроснабжение – осуществляется с 1 и 2 секции сборных шин РУ-0,4 кВ трансформаторной подстанции №6 двумя взаиморезервируемыми кабельными линиями, предусматривается вводно-распределительное устройство. Учет электроэнергии предусмотрен двухтарифными электросчетчиками, которые устанавливаются в нищах лестничных клеток.. Предусмотрены мероприятия по защитному заземлению. Для защиты и распределения электроэнергии в квартирах предусмотрены квартирные щитки, в которых устанавливаются автоматы на линиях, устройства защитного отключения. Также предусмотрено наружное освещение светильниками типа ЖКУ. В офисах установлены щиты ввода и учета ЩРУ№1-ЩРУ№11. Для защиты людей от поражения электрическим током предусматриваются следующие мероприятия: зануление в сети TN-С-S, автоматические выключатели для защиты от сверхтока.

Водоснабжение – источником является кольцевой городской водопровод по ул.Первомайская. Подключение выполняется согласно ТУ ОАО «Сыктывкарский Водоканал». В жилой дом запроектировано два ввода водопровода. В месте врезки в существующий водопровод запроектированы колодцы из сборных ж/б колец, также предусмотрена гидроизоляция этих колодцев. Холодный водопровод предусматривается: централизованный, раздельный, тупиковый хозяйственно-питьевой и противопожарный. На вводе водопровода в здание установлен водомерный узел для учета общего количества горячей и холодной воды. Для обеспечения необходимого напора запроектирована насосная установка повышения давления с насосами. Работает установка в автоматическом режиме от давления в водопроводной сети. Кроме того,предусматривается установка квартирных регуляторов давления для стабилизации давления воды в квартирах. Горячее водоснабжение здания принято по закрытой схеме. Стояки горячего водопровода прокладываются открыто в санузлах. Приготовление горячей воды предусмотрено в пластинчатом теплообменнике. Для поквартирного учета воды запроектированы счетчики горячей и холодной воды.

Канализация – сбор хозяйственно-бытовых стоков производится через отводные трубопроводы от приборов, канализационные стояки, сборные трубопроводы, прокладываемые в полу техподполья и выпуск в наружную сеть канализации. Согласно ТУ стоки отводятся в существующую канализационную сеть по ул.Первомайская-Крутая.

Теплоснабжение источником является – перемычка между 1 и 3 МВ ЦВК. Система теплоснабжения – закрытая с установкой водоотводных пластинчатых теплообменников. Схема тепловых сетей - двухтрубная. Присоединение систем отопления к тепловым сетям осуществляется по зависимой схеме, насосным смешением. Тепловой узел предусмотрен в отельном помещении в техподполье присоединения систем отопления и горячего водоснабжения. Предусмотрены две системы отопления: в жилой части и лестничных клеток (однотрубная с верхней разводкой – под потолком в техподполье), и отопления встройки (скрытая прокладка в конструкции пола). Нагревательные приборы – радиаторы. Учет тепловой энергии по квартирам будет осуществляться согласно их площадей.

Вентиляция – в жилой части: естественная вытяжная с естественным притоком воздуха при помощи фрамуг. Удаление – через помещения санузлов и кухонь. Вытяжка воздуха предусмотрена через внутристенные вентиляционные каналы, приток – через фрамуги окон. Выброс воздуха предусмотрен вентканалами наружу и вытяжными шахтами посредством сборных венткоробов на чердаке. Вентиляция встроенных помещений - автономная приточно-вытяжная естественная. Приток воздуха – при помощи фрамуг оконных проемов. Удаление воздуха – через венканалы в стенах при помощи вытяжных устройств. Противодымная вентиляция предназначена для защиты коридоров жилой части и цокольного этажа.

Телефонизация, – для обеспечения здания связью предусматривается строительство двухотверстной телефонной канализации от существующего кабельного колодца КСС №790, расположенного около дома К.Маркса-165. Предусмотрена установка оптических распределительных коробок ОРК для встроек и жилой части. Точкой подключения радиофикации является существующая радиостойка на кровле жилого дома №20 по ул.Первомайская.

Телевидение – от коллективной телеантенны, установленной на кровле. В квартире кабель намечено завести в универсальную розетку с одним разъемом.

Технические характеристики жилых и нежилых помещений в многоквартирном жилом доме, входящих в состав многоквартирного жилого дома:

1

Класс ответственности здания

2 уровень

2

Степень огнестойкости

2 степени

3

Площадь застройки

кв.м.

1327

4

Этажность, в т.ч. цокольный

этаж

12

5

Высота этажа

м

3,0

6

Число лестничных клеток

шт.

2

7

Строительный объем,

в т.ч. цокольный этаж

куб.м.

49489

8

Общая площадь квартир

кв.м

7287,3

9

Общая площадь встроенных помещений

общ. назначения (магазины,офисы)

кв.м.

671,9

10

Площадь жилого здания

кв.м.

12289,8

11

Число квартир всего

в т.ч. однокомнатных

двухкомнатных

трехкомнатных

шт.

шт.

шт.

шт.

153

65

66

22

Квартирный состав:

Однокомнатные квартиры, площадью : 28,3м2; 28,5м2; 30,3м2; 30,5м2; 27,1м2; 27,3м2; 29,4м2; 29,6м2; 37,6м2; 36,6м2; 41,3м2; 41,5м2;

Двухкомнатные квартиры, площадью: 54,8м2; 56м2; 55,1м2; 57,6м2; 58,5м2; 60,9м2; 61,8м2; 64,2м2; 54,6м2; 54,9м2; 54,5м2; 53,5м2;

Трёхкомнатные квартиры, площадью: 60,1 м.кв.; 60,3 м.кв.; 67,3м.кв.; 68,8м.кв.

Вертикальная связь между жилыми этажами осуществляется по лестничной клетке, имеющей непосредственный выход наружу. А также предусмотрены два лифта: пассажирский и грузовой. Шахты лифтов не граничат с помещениями квартир. Машинное помещение лифтов расположено на уровне чердака. Указанные мероприятия обеспечивают гигиенические нормативы по шуму.

Функциональное назначение нежилых помещений в строящемся доме, не входящих в состав общего имущества: Техподполье используется для размещения технических помещений (электрощитовая, тепловой и водомерный узлы, абонентская, насосная, венткамеры системы дымоудаления, помещение уборочного инвентаря) и прохода инженерных коммуникаций.

В цокольном этаже размещены помещения общественного назначения: нежилые помещения (офисы, магазины), площадью: 62,1м.кв. 67,6м.кв. 40,0кв.м. 35м.кв. 52,3м.кв. 48.4м.кв. 77,2м.кв. 58,2м.кв. 50,5м.кв. 72,6м.кв. 38,3м.кв.) - 12 шт. Технические решения, принятые в рабочих чертежах, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных рабочими чертежами мероприятий.

В состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и передаче объектов долевого строительства участникам долевого строительства: межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые шахты, коридоры, чердак, крыша, вентканалы, тепловые узлы, насосные станции, электрощитовые, коллективная телевизионная антенна, элементы благоустройства и озеленения, проезды, площадки, наружные инженерные сети.

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома – I квартал 2016 года.

В составе участников комиссии по приемке объекта – Заказчик-Застройщик (ЗАО «Стройматериалы-к»), подрядная организация (ООО «ЖСК-97»), генеральный проектировщик (ООО АС «Менам Керка»), Администрация МО ГО «Сыктывкар», государственный санитарно-эпидемиологический надзор, государственный пожарный надзор, государственный архитектурно-строительный надзор, главный архитектор г.Сыктывкара, эксплуатирующая организация и другие привлеченные инспекции, необходимые для приемки объекта в эксплуатацию.

По общему правилу риски хозяйственной деятельности в строительной отрасли (риск случайной гибели или повреждения имущества) несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором. Если строительный объект не принят Заказчиком, то такие риски несет подрядчик. В целях минимизации расходов по возмещению затрат при возникновении рисков случайной гибели или повреждения имущества, подрядчиком (ООО «ЖСК-97») заключены договора страхования рисков, связанных со строительством объекта (техническое оборудование, автотранспорт, строительные машины и оборудование).

Планируемая стоимость строительства на момент опубликования проектной декларации - 481 млн.рублей.

Разработчиком проектной документации является Архитектурная студия «Менам керка», являясь членом саморегулируемой организации Некоммерческое партнерство «Северо-Западный Альянс проектировщиков» имеет доступ к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, свидетельство №0092.03-2010--110101119105-П-057 без ограничения срока и территории действия.

Генеральный подрядчиком строительства выступает - ООО «ЖСК-97». Свидетельство о допуске к определенному виду,которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства №105.05-2009-1101022524-С-086 от 15.10.2012г., выданное саморегулируемой организацией, основанная на членстве лиц, осуществляющих строительство Некоммерческое партнерство «Объединение строителей Республики Коми», регистрационный номер в государственном реестре саморегулируемых организаций СРО-С-086-2711-2009.

Строительство дома предполагается вести с привлечением денежных средств Дольщиков – физических и юридических лиц. Участие иных инвесторов в реализации проекта строительства не предусматривается. Иные договора, кроме договоров долевого участия не предполагаются. Способ обеспечения исполнения обязательств по договорам долевого участия осуществляется в соответствии с требованиями статей 13-15 ФЗ №214 от 30.12.2004 года.

Исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору долевого участия обеспечивается страхованием гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче жилого помещения по договору путем заключения договора страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору со страховой организацией, имеющей лицензию на осуществление этого вида страхования в соответствии с законодательством Российской Федерации о страховании.